房贷面签被拒首付会退吗

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房贷面签被拒首付会退吗 海南房价，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

房贷面签被拒首付退不退需要根据情况而定，如果是因为海南购房者提供的资料不真实或者海南购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，海南购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。

房贷面签后一般多久能收到通知是否通过

房贷面签后，一般5天左右可以收到通知。如果超过5天没有收到任何通知，请贷款人主动联系贷款银行进行咨询。面签通过以后，银行会尽快安排放款，而款项到账了，用户就可以按照贷款合同的约定，按时进行还款了。

对于贷款来说，只有资金成功到账了，才算是申请成功了，未到账以前可能还会存在一些变数。

房贷面签会问信用卡欠款吗

房贷面签是为了核实贷款人是否本人贷款，以及提交的资料的真实性，是不会问信用卡欠款的。因为银行在审批贷款时，查征信就能查出贷款人信用卡欠款情况的。

要是信用卡欠款太多，超过贷款人月收入的50%，房贷可能就会办不下来，就算面签了也可能会被拒。所以，建议先把信用卡欠款还上一部分，再来办理房贷。

房贷面签银行会查什么

1、判断还款能力的前提条件——婚姻状况。

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。

2、证明还款能力——收入证明、银行流水。

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。

3、稳定的工作——公司营业执照副本复印件。

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

4、确定贷款额度、利率——现有房屋状况

5、个人信用标签——征信报告。

海口市买房优势：海南海口房价，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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