海南购房攻略——新房备案价是怎么查的

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新房备案价是怎么查的 海南海口购房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示。大家想要了解自己想要海口买房屋的备案价是多少，有两个途径：

1、可以登录物价局官网，进行查询。或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。

2、 可以到当地的房管局咨询相关的工作人员，也可以在房管局的官网上查询。

查询方式：

1、登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，

2、选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下 的商品房项目查询，

3、输入项目名称查询，找到该楼盘信息。点击 楼盘表，选择自己想要购海口买房屋所在的楼栋 、层数、房号，你就可以看到房屋的备案价 格了。

房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对海口房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商在申请预售许可证的时候，会将每套海口房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。

1、海口市购房者与开发商签订好海口市购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。

2、商品房网签之后，开放商会对海口市购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、海口市购房合同备案完毕之后，经海口房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

4、查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

海南海口房产。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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