期房贷款批不下来怎么办

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期房贷款批不下来怎么办 海南龙华区房地产，龙华区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、如果海南购房者申请了贷款之后，没有批下来，海南购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等上面，这些情况都是可以补救的，如果是海南购房者自身无法改变的情况，则可以选择增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、虽然各个银行在审批贷款的时候重点看的内容都差不多，但是不同的银行批贷的松紧程度不一样。如果海南购房者在前一家银行确实申请不下来贷款，不妨换个银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、有的海南购房者资质可能不是太好，影响了贷款，但自身有没有准备多余的钱用于海南买海南房子，这种情况下，海南购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，找外面的担保公司跟银行有很大的不同，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的海南房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按海南房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿海南购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

海南龙华区楼盘卖点：海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。，龙华区房子。

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