房子贷款没还完可以过户吗

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房子贷款没还完可以过户吗 龙华区房价，龙华区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理海南房产证时，把海南房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方海南购房的首付款解押海南房产，买方继续还清剩余贷款。

1、可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。

2、由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“海南房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。

3、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者龙华区买房有足够的首付款，则可采取这种方式。

4、如果卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将龙华区房子从银行中解押出来进行交易。

5、转按揭是指把龙华区房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

6、转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的，另外转按揭一般是通过中介公司办理。

7、用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他海南房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。

8、卖方还清房贷后解押出海南房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，最终完成整个交易。

龙华区优质楼盘推荐

1、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），

2、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边娱乐有万达影城(万国大都会店)(10.9公里)琼亚网吧(4.3公里)魅力100量贩式KTV(大园路店)(6.1公里)。

3、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

5、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，医院配套有银行，市场，超市.；

6、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），产权年限70年。

7、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，楼盘特点，小区内部设施完善。。

8、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），

9、玉和花园： 均价9800元/㎡，位于美兰区(海口) 和平北路43号。

10、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，楼盘卖点，农贸市场、海口市体育中心、邮局、银行、超市(新一佳)、商场(第一mall)等均可优越享受。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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