西海岸房产解读——期房延期交房如何赔偿

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期房延期交房如何赔偿 海南西海岸房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果开发商延期交房，西海岸购房者可以要求开发商进行赔偿。在西海岸购房合同中明确签署了有关开发商延期的赔偿方式，按西海岸购房合同里的赔偿方式处理。如果西海岸购房合同里没有明确约定违约处置方式，双方按法律规定执行。

1、与开发商协商解决

在西海岸购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在西海岸购房者找开发商协商解决时，西海岸购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是西海岸购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，西海岸购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“西海岸房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给西海岸购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的西海岸购房者一般都不多，因为西海岸购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于西海岸购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。

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