海南房子|一梯一户可以在电梯口做鞋柜吗

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一梯一户可以在电梯口做鞋柜吗 观澜湖二手房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不可以。一梯一户电梯间是不能用来做鞋柜的。因为进户门以外的电梯间不属于业主私有的，归整栋楼所有业主所有。即使我们购买的是一梯一户住宅，没有和其他业主一起使用这一层的电梯间，也不意味着这一层电梯间属于这一层业主所有。

一梯一户的电梯属于整栋楼的公摊面积，我们占有公摊面积会产生一些不利的因素。比如说占有电梯间做鞋柜会造成一定的消防隐患，影响到住宅的整体形象等等。通常物业也会允许业主占用公摊面积。根据我国物权房规定，商品房公摊面积属于全体业主所有。业主对于建筑内的住宅等专有部分享有所有权，对于建筑共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积是不能私自占有的。我们在电梯间内安装鞋柜，即使没有影响到其他人，也违反了物权法和物业管理条例。物业会要求业主进行整改，恢复原样。

住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

不包含在住房公摊面积内有：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的海南房子、办理用房等等。

观澜湖楼盘推荐

1、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，项目地址：海榆大道188号。

2、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，绿化率60%。

3、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，容积率1。

4、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，楼盘地址：海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。

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7、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于翠屏·海口凤凰水城，开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司。

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