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美兰区房屋赠与如何过户 美兰区买房，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
1、签署确认书：
赠与美兰区房产是要双方签署赠与美兰区房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、美兰区房产证书、美兰区购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、进行美兰区房产评估：
美兰区房产评估在美兰区房产买卖过程中是必不可少的一步，办理美兰区房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理美兰区房产评估的事情了。一般美兰区房产评估需要房管局派专业美兰区房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证：
赠与手续不同于房屋买卖，在办理美兰区房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理美兰区房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理美兰区房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。
4、缴纳税费：
美兰区房产赠与过户需要缴纳的税费比美兰区房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的美兰区房产性质而定。
5、美兰区房产证过户：
美兰区房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理美兰区房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个海南房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
海南美兰区楼盘卖点：三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。，海南美兰区房子。
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