海南买房——西海岸房子过户给子女需要什么手续

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西海岸房子过户给子女需要什么手续 海南新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

“西海岸房产过户给子女有三种方式，西海岸房产继承，会产生西海岸房产继承的相关的税费。西海岸房产赠与，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料和缴纳税费。房屋买卖，主要费用有营业税、个人所得税和契”。

1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、其法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照西海岸二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、其实继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得西海岸房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

1、假如这套西海岸房产今后不需求再次买卖，那么就挑选赠与比较好，这么只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再今后需求买卖西海岸房产时需求交纳个税20%的房款。

2、假如该西海岸房产还会卖出去的话，那么你就挑选买卖过户比较好，买卖过户只需求交纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要交纳个税。

西海岸买房优势：2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南西海岸二手房

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