不动产证可以过户吗

买房TEL：⒈8089828470

不动产证可以过户吗 海南新房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，原西海岸房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明西海岸房产的权属，因此用来西海岸房产买卖交易进行过户是可以的。

1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方进行西海岸房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到西海岸房地产交易所办理买卖过户登记。

2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放西海岸房产卖契，原则上西海岸房产证需买卖双方共同办理。

3、经西海岸房地产管理部门审查验证后，买方可领取西海岸房地产权证。办理西海岸房产证过户所需材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋权证书或者西海岸房地产权证书;证明房屋权发生转移的材料。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持西海岸房地产交易所发给的西海岸房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

一、卖方;身份证、户口簿、结婚证、西海岸房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到西海岸房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、西海岸房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为西海岸房地产交易管理部门一般和西海岸房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的西海岸房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到西海岸房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

西海岸优质楼盘推荐

1、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，项目地址：椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）。

2、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），生活配套有白龙综合市场 (7公里)豪生大酒店 (3公里)中国建设银行 (482米)中国农业银行 (422米)中国光大银行 (344米)。

3、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，绿化率35%。

4、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），

5、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，楼盘特点，蓝城一号二期观海高层规划的7栋（32-33层）东南亚风情观海高层公寓，户型面积涵盖85-240平方米的平层及空中别墅单位，采用“二梯三户”、“二梯四户”的经典布局。蓝城一号近20000平方米精装园林和湖泊，以52.10%的绿化率超越同等规模社区，容积率1.881。。

6、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），产权年限70年。

7、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），楼盘卖点，温泉泡泡池。

8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，产权年限70年。

9、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

10、巨恒名都： 均价8500元/㎡，位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资西海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

团购威信：1⒏089828470

不动产证可以过户吗此文由臻房小方编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/133983.html