房产证解押是什么意思

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房产证解押是什么意思 海南秀英区房价，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

秀英区房产证解押指所有权人拿着土地证去银行或者别的机构借了钱，然后到房管局土地局办理了抵押登记，等把钱还上了，再解除抵押。简称解押。押代款人在向银行贷款之后，秀英区房地产登记部门会在秀英区房产证上备注，秀英区房子已抵押给谁的信息，当贷款人还完了贷款，就需要再到秀英区房地产登记部门备注，已解除抵押。

1、解除抵押也就是到房管局办理秀英区房产证他项权利抵押撤销手续，取回秀英区房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《秀英区房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了秀英区房产证，也要同时拿秀英区房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

一押，就是第一次抵押，也就是说，秀英区房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的秀英区房产想要再次抵押。

例如：A先生2010年购海南买秀英区房产(秀英区房产价纸60万)时办理了住房贷款，秀英区房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押;2018年3月，A先生需要再次借款20万，目前秀英区房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该秀英区房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。

秀英区买房优势：海南秀英区二手房，海口秀英区作为海口楼市寸土寸金之地，凭借海口市政府、会展中心、海口火车站的规划，吸引越来越多的购房者关注。

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