美兰区二手房——海南买房七上八下是什么意思

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海南买房七上八下是什么意思 海南美兰区房地产，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般老话讲海南买美兰区房子七上八下一般七楼寓意的是往上走的意思，相反八楼就是向下走的意思。如果是在七楼和八楼之间选择的话，那一定要买七楼，因为七楼的运气会往上走，相反买八楼的运气就会走下坡。但是这这种说法也是不全面的，也有人认为八楼是发的意思。

1、不要以城市功能去判断配套成熟与否：现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与海南买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了美兰区房价，所以海南买房远离一些噱头式功能区更好一点。

2、不要以地价判断地段：判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住海南买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值：为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

4、不要贪便宜 便宜确实没好货：海南买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

5、最好不要参与卡式销售项目：如果每个海南买房人都能够理性认真地对待海南买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。

6、不要轻信宣传图识与口头承诺：由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

美兰区优质楼盘推荐

1、金地华府： 均价17000元/㎡，位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）。

2、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，生活配套有老城镇农贸市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)农业银行 (2.5公里)。

3、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，物业费待定元/平米/月。

4、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，产权年限70年。

5、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，

6、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，项目地址：海口市丽晶路秀英港码头。

7、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，绿化率40%。

8、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，绿化率12.67%。

9、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，绿化率暂无资料。

10、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，容积率5.6。

美兰区升值潜力：美兰区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，美兰区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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