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西海岸商品房买卖合同和网签合同一样吗

2020-07-11 20:06:07浏览量(

摘要:海南西海岸房地产,不一样。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有 "已备案 "的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发

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西海岸商品房买卖合同和网签合同一样吗 西海岸房产,西海岸买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

西海岸商品房买卖合同和网签合同一样吗

不一样。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和海南买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况海南买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了西海岸新房很多年都办理不下来西海岸房产证,这就是最大的区别。

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商品房买卖注意事项

1、虚假广告宣传误导消费者:

商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出海南购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的,应当认定为欺诈。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者:

商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为海南购房者办理权属证书,不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权),而且对社会稳定和西海岸房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发,是法律赋予开发商的义务。

3、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷:

如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的,对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板),可以判决双倍赔偿;如果使用的基本建材存在质量缺陷,导致房屋存在安全问题并难以修复的,应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。

西海岸买房优势:海南西海岸新房海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善,尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用,入住的居民越来越多,西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变,刚需客群占了近7成,成为了刚需置业海口的首选之地。

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