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美兰区房屋的类型有哪六种

2020-06-29 20:06:00浏览量(

摘要:海南美兰区买房,现在美兰区房地产行业发达,美兰区房产也有不同的类型,但主要的类型有六种,那么房屋的类型有哪六种呢?1、公房:国家所有的房,就好像国有土地一样是一种租赁关系,国家是出租者。无

房屋的类型有哪六种 海南楼盘,美兰区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋的类型有哪六种

现在美兰区房地产行业发达,美兰区房产也有不同的类型,但主要的类型有六种,那么房屋的类型有哪六种呢?

1、公房:国家所有的房,就好像国有土地一样是一种租赁关系,国家是出租者。无《土地使用权证》、无《美兰区房产证》。

2、商品房:可自由买卖,产权十分明晰(不会有国家、集体的影子)的最正常的房。有《土地使用证》,有《美兰区房产证》。

3、经济适用房:以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有美兰区房产证。无《土地使用证》、有《美兰区房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》

4、限价房:可简单理解为限美兰区房价、限地价的“两限”商品房,但可自由进行美兰区二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。

5、廉租房:租给困难家庭的海南房子,甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》,无《美兰区房产证》。

6、小产权房:也称为乡产权房,是开发商在集体(一般就是村)中建房,然后出售,因为没有《国有土地使用权证》所以,即使购买到海南房子,也没有国家给予的美兰区房产证。没有美兰区房产证,就不能作为抵押向银行贷款,没有美兰区房产证在国家拆迁时不会给予补偿,连遗嘱与赠送这些要过法律程序的,也没法走法律程序。无《土地使用权证》(这块地不是国有的,而是集体的,所以没有土地使用权证)、无《美兰区房产证》。

房屋类型,美兰区房产类型

不能租赁的房屋类型

1、未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障。没有办理房屋所有权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都可能会出现纠纷。

2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋。属于共有产权的房屋,在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

4、权属有争议的房屋不能租。房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障。


美兰区楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、新大同时代广场: 均价21000元/㎡,新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号,物业公司是暂无资料。

2、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,产权年限70年。

3、爱琴海: 均价30000元/㎡,爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路,生活配套有乌兰温泉大酒店 (1.36公里)海口秀英公安分局办证中心 (950米)河南人专业推拿(西海岸分店) (1.06公里)。

4、城投长信上东城: 均价17446元/㎡,城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口,绿化率50%。

5、美安华府: 均价15882元/㎡,位于海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米)。

6、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号,

7、龙腾随园: 均价8300元/㎡,龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号(雅庄花园旁边),

8、滨江名苑: 均价16100元/㎡,项目地址:琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面)。

9、绿色佳园: 均价6300元/㎡,位于海口市凤翔东路6号。

10、海悦四季花园: 均价15000元/㎡,海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号(白沙门小学旁),周边娱乐有好声音KTV(龙华店)3.12公里中影影城(海口店)2.04公里金逸影城(海口星海湾店)1.8公里。

美兰区年平均温度18~22℃,美兰区的夏季温度比其他市县更舒服,随着美兰区养老配套日益完善,美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。

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