琼山区楼房首付百分之多少

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琼山区买房需要首付百分之三十。按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住海南房价格意见的通知》相关的规定，有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制海南房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例：

目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在琼山区购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。琼山区二手房首付比例和琼山区新房一样。

2、其他影响因素：

可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有海南房价总额和个人征信等等。

一般来说，在琼山区买房之前，要根据当地的海南房价，准备首付款就足够了。不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

想要申请个人住房贷款琼山区买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，最关键的是琼山区购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。

其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。

最后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

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