西海岸房产证写孩子名字优势

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房产证写孩子名字优势 西海岸买房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

1、离婚时可以保障孩子的利益：

离婚时可以保障孩子的利益：父母离婚的话，那么海南房产证的名字是孩子的话，则不会有海南房产分割等问题。

2、作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割：

虽然说这是丧气话，可是事实就是，现在的婚姻，越来越像儿戏了。就像小编身边，这两年离婚的比结婚的还多。而且一旦离婚，就必然牵涉到财产分割的事，但是如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那就算离婚，这套海南房子也不用担心会被分割。

3、节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用：

不管是赠送还是继承，只要这个海南房子需要从父母名下过户到孩子名下，就需要再走法律程度，费时费力不说，还费钱，需要缴纳各自费用。

4、提前规避因为父母破产，孩子出现住房难的问题：

现在很多有钱人就是这样操作的，为了避免因为自己破产，导致家人生活质量受到影响，都会提前以儿女的名义去海南买房。当然，如果是在公司已经出现经营问题，在破产前的一年购买的话，就会有转移财产的嫌疑。

写一个人的名字表示单独所有，在西海岸二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后海南房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房地产。

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