【海南楼盘秘籍】房屋抵押贷款是抵押房产证吗

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房屋抵押贷款是抵押房产证吗 龙华区房产，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

银行抵押贷款在如今社会中是很受欢迎的，而且一般都是以龙华区房产作为抵押贷款，那么房屋抵押贷款是抵押龙华区房产证吗?

申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是龙华区房产证，所以房屋抵押贷款是抵押龙华区房产证。不过申请银行抵押贷款是需要条件的，比如说房屋产权要清晰不能有其他抵押贷款存在，贷款人也是需要满足一些条件的，比如自然人、有稳定的工作和还款能力，满18岁不能超过65岁等。

房屋抵押贷款的流程是什么

1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请：款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估龙华区房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的龙华区房产进行实地勘察、评估，这是龙华区房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同：龙华区房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

哪些龙华区房子不能抵押贷款

并不是所有龙华区房子都能申请银行的抵押贷款的，因为银行放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的龙华区房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有龙华区房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类龙华区房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

龙华区优质楼盘推荐

1、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，

2、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于华府蓝湾，开发商是海南天泓基业房地产开发有限公司。

3、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，

4、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，

5、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，绿化率53%。

6、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，

7、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，绿化率22.25%。

8、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，容积率0.53。

9、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），容积率2.5。

10、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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