观澜湖房子过户税是怎么算的

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房子过户税是怎么算的 海南观澜湖房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2、非普通住宅交易时契税按海南房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按海南房价1.9%交纳，其它不变。

3、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90-140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。房屋原纸一般按上道契税完税额计算。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳。

8、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳。

1、规定是，观澜湖二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的观澜湖房产证。《房屋登记办法》第2十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。

2、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

观澜湖房产信息网。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。

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