工抵房可以按揭吗

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工抵房可以按揭吗 海南琼山区购房，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

工抵房不可以办理按揭。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将海南房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，琼山区购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类琼山区房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。

工抵房可以买，有一定的风险，但是也是正规的琼山区买房，需要签订合同的。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但琼山区房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订琼山区购房合同，而与债权公司签订的琼山区购房合同无效。

如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么琼山区买房人就不应与开发商签琼山区购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买琼山区二手房。

出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。所以琼山区购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进琼山区购房合同中，以防出现问题。

1、购买这种琼山区房子要注意，这类琼山区房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时琼山区购房者则必然会有经济损失。如果琼山区购房者不清楚开发商的融资状况而购买了琼山区房子，后期可能会面临不少法律方面的纠纷问题。

2、，工抵房一般不给做贷款，要求一次性付清。一方面贷款会让整个结算流程更麻烦，难以操作;另一方面，工程商去卖工抵房的目的就是为了快速回笼资金，如果只是抵扣一个首付部分能实现的资金回笼就太少了。

3、工抵房是不可以用来按揭的，因为工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将海南房产的使用权抵押给银行或者材料供应商，所以在开发商解押之前，琼山区购房者不可以再次办理按揭抵押。

4、有些开发商是鼓励工程方做工抵的，那么会给工程商更便宜的折扣，但是有些开发商既拖欠工程款也不支持工抵，就会给到工程方甚至比去售楼处购买更贵的价格。所以琼山区购房者遇到这种情况时要注意啦，一定要将实际情况了解清楚。

琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），琼山区房价

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