观澜湖综合休闲养生区不找中介买二手房流程？找中介买二手房要避免哪些陷阱？

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不找中介买二手房流程？找中介买二手房要避免哪些陷阱？ 海南观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

现在买海南二手房的人数是逐渐增加，大多数的朋友买海南二手房都是通过中介的，通过中介海南买房是需要中介费的，中介费是根据海南房子的总价来计算的，有的甚至高达几万，因此，很多人就不想通过中介来海南买房。那你知道不找中介买海南二手房流程？找中介买海南二手房要避免哪些陷阱？下面，小编给大家来介绍下。

不找中介买海南二手房流程？

1、看房

首先，海南买房者需要找到自己满意的海南房子，可以通过网络自己寻找，也可以通过自己的亲朋好友介绍。在找到海南房子之后，需要到海南房子的所在地，对周围的交通环境，以及海南房子是否存在质量问题进行考察，若是确认无误之后，便可以跟海南买房者进行沟通。

2、签订买卖合同

海南买房者在与海南买房者谈好海南购房的相关事宜之后，便可以签订买卖合同，同时有附加条件的，可以一并写在合同上。需要注意的是，在签订合同时，买卖双方都需要将自己的身份证、户口簿，卖房者还需要带上海南房产证原件。

3、办理贷款

海南二手房买卖合同签订完之后，若是海南购房者需要通过贷款支付海南房子金额，则需要在卖房者的陪同下，一同前往银行办理相关的贷款手续。当银行审核通过之后，并会将款项打给卖房者。在办理贷款时，卖房者需要提供工资的收入流水，以及自己的征信状态。

4、办理过户

接着就是需要进行海南房产过户，需要双方都带上海南购房合同、个人的相关资料到当地的房管局申请房屋的过户。卖房者提交海南房产证并将各种税费交齐，等到审核通过之后，就会给海南买房者发放新的海南房产证。

5、物业交割

过户成功之后，海南买房者需要及时到物业了解清楚是否存在拖欠的费用，若是有，需马上联系海南房子的原房主进行缴清，并进行物业相关事务的交付。这样海南二手房交易就算是完成了。

找中介买海南二手房要避免哪些陷阱？

一、提前产权查册，海南房子是否有抵押，有查封，如果出问题，那么原则性问题了，尤其要搞清楚真实的业主到底是谁，这个需要从房管局入手查询。

二、验证业主身份，不要简单来了一个自称业主的人就以为肯定是业主，建议核实身份证的真实性。

三、当面和业主本人确认有关的交易条款，做重要的是成交价，定金，如何支付有关首付款，申请多少贷款，啥性质的贷款。家私电器（如果有家私电器，务必写清楚位置，名称，型号，数量），何时交楼，税费谁交，贷款不成功又怎么办，如果国家政策调整又怎么办，如果业主欠银行钱如何还等等。

四、提前协商好，何时办理相关手续，何时去过户，如果延误责任由谁负责。

以上文章就是关于不找中介买海南二手房流程以及找中介买海南二手房要避免哪些陷阱的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。不通过中介海南买海南房子虽然说可以节省一笔中介费，不过买卖的过程会比较麻烦些，而且有可能会被骗。所以，想要想买海南二手房的朋友，一定要严格的查看海南房子的具体情况以及周边的情况，还有海南房子的证件是否齐全，这样才能避免以后出现麻烦。

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