秀英区房子|得房率高的秀英区房子就一定是好秀英区房子吗

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得房率高的秀英区房子就一定是好秀英区房子吗 海南秀英区房价，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

看点与思考：

常有人抱怨秀英区房子得房率低，秀英区房子不好。事实果真如此吗？

对于一般性的公寓而言，得房率的高，说明使用面积高，从而使用效率也高，反之，就较低。

得房率高低，也是一个双刃剑，如果要提升建筑环境档次，那么，就有必要有些公共空间。

挑高而宽阔的大堂，开敞的楼梯间，便捷的电梯（数），公共的露台，可提升产品品质。

这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉，也有容易做出高档感和身份感，但这样做就带来了较低的得房率。

多层建筑的得房率多在85%-90%，但多层建筑多采用砖混结构或框架结构，没有高层建筑稳固，抗震性不如高层建筑。

高层建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构，坚固性较好。

一般高端的项目，特别是所谓豪宅项目，得房率都普遍较低一点，就是这个道理。

得房率是一把双刃剑。

得房率较高，使用效率也较高，但由于空间较“紧凑”，空间舒展性不够，空间感就较差。

得房率高为实惠型的秀英区房子，客户群体主要是刚需群体；那些喜欢得房率较高房屋的人群，一般多是普通消费者。

得房率较低，使用效率也较低，不过，由于公共空间较多较大，空间感很强，给人一种舒适感和自豪感。

得房率低属于高端项目或豪宅的属性，秀英区购房者为高端客群。

你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适；内外空间感觉好，就需要有辅助空间和设施，就降低得房率了。

秀英区楼盘排行

1、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

2、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，生活配套有皇冠假日温泉酒店 (581米)振兴农贸市场 (10公里)新市农贸市场 (5公里)白龙综合市场 (6公里)中国信合 (2公里)。

3、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，物业公司是海南金茂酒店物业管理有限公司。

4、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，物业费待定元/平米/月。

5、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，产权年限70年。

6、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，

7、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于奥林匹克花园，开发商是海南奥林匹克花园有限公司。

8、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，物业费2.78元/平米/月。

9、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，楼盘卖点，小区会所，是海口目前高档小区中建筑面积最大、设施最齐全的会所。热带园林式游泳池，具加勒比海地区传统度假村的风格。

10、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，

秀英区升值潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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