东海岸房子网签有法律效力吗

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东海岸房子网签有法律效力吗 东海岸二手房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南房子网签是有法律效力的。根据相关法律规定，在东海岸房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到东海岸房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据我国《合同法》的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的东海岸房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。因此，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

1、确认房屋信息：

网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了;万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

2、相关资料：

在进行东海岸购房资格审查时，东海岸购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本：

一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

网签的目的是政府对东海岸房地产开发商或房屋中介管理的重要手段，也是规避“一房二卖”等影响交易安全的行为的保障，因此建议在东海岸购房时，及时盯紧对方，督促其做好网签。

东海岸楼盘推荐

1、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

2、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，

3、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，楼盘特点，山湖海定位于：旅游度假型别墅、精装度假公寓和精装度假公馆，规划设计风格是自然生态的低密度度假型小区。滨湖环境设计，强调与自然的融合、渗透，尽量保持原生态的湿地地貌和植被，高绿化率和低密度，创造出现代生态的宜居小区。。

4、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业费4.00元/平米/月。

5、四季雅居： 均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。

6、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，物业公司是海口喜盈门经营管理有限公司下属物业公司。

7、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，

9、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，位于海口市西海岸滨海大道长流起步区。

10、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，医院配套有海南省人民医院，海口市人民医院，在建的海口市第三人民医院；

东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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