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海南购房合同不可以做抵押。一般情况下，西海岸房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。如果是用西海岸房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有海南购房合同的话不能办理抵押贷款。用西海岸房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能真正的证明西海岸房子已经到了申请人的名下，银行为了规避风险，只有申请人拿着西海岸房产证，银行才会办理手续。
根据《个人住房贷款管理办法》：
第十五条 贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。
第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住西海岸房价值全额用于贷款抵押。
第十七条 以西海岸房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八条 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
第十九条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以西海岸房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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