通过中介海南买房害怕被坑，中介这些套路要知道

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通过中介海南买房害怕被坑，中介这些套路要知道 海南琼山区房产，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

　琼山区房价疯涨的时候，就成了中介最忙的时候，很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是琼山区房价上涨的帮凶，但中介为了促成琼山区买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些琼山区房地产中介的相关问题，不知道快来看看吧！

琼山区房地产中介

　　1.中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容？

　　受委托琼山区房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容。

　　（1）中介机构的资质证书和营业执照。

　　（2）预售项目的有关证明文件

　　（3）代理人的资格证书。

　　（4）预售人出具给代理人的销售委托书。

　　2.由中介代理的琼山区房地产，当不能登记或不能在规定时间内获准登记时，要怎么处理？

　　经纪人代理琼山区房地产转让时，应当对转让当事人的资格、琼山区房地产产权的合法性进行查验。由于经纪人的过错，经纪人代销的琼山区房地产不能登记或者不能再规定的时间内获准登记，造成受让人损失的，经纪人应当赔偿责任。

　　3.什么情况下琼山区房地产经纪机构不得收取佣金？

　　琼山区房地产中介机构未完成琼山区房地产经纪服务合同约定条例，或者服务未达到琼山区房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如已缴纳佣金，琼山区购房者可以向中介机构索回。

海南房地产。。。海南琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。

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