【海南房产】申请银行观澜湖房屋抵押贷款的流程是什么

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申请银行观澜湖房屋抵押贷款的流程是什么 观澜湖房产，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

选择贷款机构和准备贷款材料：在办理贷款之前，先选择正规的贷款机构，最好的就是在银行办理，如果你的资质达不到银行的门槛，可以考虑在其他贷款机构办理。选好贷款机构就要考虑规划，包括选择贷款产品、贷款额度以及还款方式等等。还有准备要借款资料，包括身份证、户口本、征信记录、工作收入证明、观澜湖房产证等等。

提交贷款申请：然后就要到正规的贷款机构填写贷款申请表，其中包括贷款用途，贷款额度，贷款期限，还款模式等等。

评估和报批贷款：银行会审核贷款资料的真实性和完整性，并且会指定评估公司进行外访，然后借款人把评估报告交给贷款机构。

签订合同和办理抵押登记：审批通过后，借款人需要到贷款机构签订借款协议。贷款机构凭借观澜湖房产证和借款协议，到房管局办理抵押登记。

开户、放款、还款：最后，借款人办理银行卡，银行把钱直接打在该卡上，借款人需要按时还本付息。

办理银贷款的优点有：

1、银行抵押贷款放贷快，只要你提交的资料符合银行条件，而且个人信用好且有抵押物那么就会很快拿到银行的贷款。

2、银行抵押贷款利率低，相比较其他贷款机构或者贷款公司来说，银行抵押贷款利率是比较低的，对于个人或者是中小企业可以减少还款成本与压力;

3、银行抵押贷款费用少，相比较其他贷款机构或者贷款公司，银行抵押贷款是费用最少的一个，不管是贷款利率还是其中产生的手续等都要比其他贷款公司要低;

4、银行抵押贷款资金稳定，银行资金力量非常雄厚，而且资金来源也是非常稳定，若你提交申请且通过了银行的审核，那么银行会在规定时间内准时给你发放贷款。

办理银贷款的缺点有：

1、办理手续多，在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多繁琐;

2、抵押物要求较为严格，银行抵押贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保，而且其对抵押物要求严格;

3、对信用要求较高。企业及企业法人需要具有较高的信用记录。否则很难通过审核;

4、放款速度慢，银行风险意识强，审批贷款申请时需要参考的因素有很多，所以放款时间往往比较长，一般来说，银行贷款从申请到放款需要半个月左右的时间，不同的银行放款效率也不一样;

观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南买房

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