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在房管局办理西海岸购房网签时要注意什么事项 西海岸二手房，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是西海岸买房能不能办西海岸房产证的关键。
2、切记要使用西海岸房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。
6、作为买方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行协商。
网签和备案有着本质的区别，网签只是西海岸房地产管理部门为规范西海岸房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县西海岸房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府西海岸房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的西海岸房地产登记机构办理备案登记手续。
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西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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