海南网签购房合同之后网上可以查的到吗

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网签购房合同之后网上可以查的到吗 龙华区房产，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

网签龙华区购房合同就是为了让龙华区房地产交易更加透明化，公开化。因此在龙华区购房合同签订之后，是可以在房管局查到的。但因为提交、更新信息也需要一定的时间，而网签之后有个环节就是录档，这个就要排队了。在更新信息后，就可根据编码去查询了。

一般网上能查到的信息如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。除此之外，公示的信息还有商品房预售许可证号或龙华区房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及龙华区房地产权利是否被限制等情况。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是龙华区买房能否办龙华区房产证的关键。

2、网签时一定要采用龙华区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。龙华区购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，龙华区购房者有权重新选择开发商及楼盘。

龙华区楼盘推荐

1、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），绿化率40%。

2、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，产权年限70年。

3、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，

4、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，绿化率40%。

5、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，楼盘卖点，空中花园，1000平米热带风情园林绿化。

6、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，

7、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边娱乐有海口万达国际影城 1.5公里 夜店纯K 1.8公里 新港网吧 384米 海口世界水疗会所 1.8公里 苏荷酒吧 1.8公里。

8、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），

9、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，产权年限70年。

10、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，项目地址：海口市滨海大道235号。

小编分析：拥有一套龙华区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资龙华区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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