美兰区婚前购买的房子可以婚后加名字吗

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婚前购买的房子可以婚后加名字吗 海南美兰区房地产，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

首先很明确美兰区购房是婚前行为，所以该美兰区房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的美兰区房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的美兰区房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前美兰区房产加上对方名字，美兰区房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后美兰区房产证加上名字流程：

1、带好三证：结婚证、身份证、美兰区房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的美兰区房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

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