【海南新房】龙华区二手房龙华区房产解押的流程是什么

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龙华区二手房龙华区房产解押的流程是什么 海南龙华区新房，如果你来过海南，看看龙华区的天，看看龙华区的白云，就一定有龙华区买一套房子的冲动。

1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。

2、不管哪种方式，到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。

3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到海南房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去海南房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

5、到担保公司办理担保注销手续

说明：一般来讲，北京海南二手房交易贷款已无需担保公司进行第三方担保，只要将办理贷款所需材料准备齐全提交银行即可，所以此步骤可以忽略。

6、到房屋所在不动产登记中心解抵押

1、抵押中的海南房产出售需先结清贷款 任何抵押中的海南房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。

2、提前解除海南房产抵押需事先跟银行提交申请 如想提前解除海南房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

3、解除抵押也就是到房管局办理海南房产证他项权利抵押撤销手续，取回海南房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

龙华区买房优势：龙华区房价，海口市龙华区是城市中心区域，交通、商业、生活醉为方便的地区，距离西海岸游览区并不远，不在海边，不太潮湿，商品房的开发已经多年，高楼林立，但开发的普及率参差不齐，比如红城湖地区还欠发达，由于区域广大，必有一款适合你的新楼盘。

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