观澜湖2020年买房契税税率是多少

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2020年买房契税税率是多少 海南观澜湖房产，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外政策还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

现在购买的观澜湖新房大多数都是期房，购买期房的时候，一般情况下我们都是按照规划的面积来计算海南房价的，但其实在收房的时候，房屋面积多多少少会有一些差别。所以就存在房屋面积补差款这一项费用了，也就是说我们在验收房屋的时候，如果房屋的实际面积超出了购观澜湖买房屋的时候所计算的面积，那就需要按照海南房价来进行补偿相应的房款。

小区的正常运行离不开这一笔费用，公共维修基金也是国家强制征收的。一般情况下，公共维修基金征收的标准有两种，其中一种是按照建筑面积计算的，另外一种是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

不同的小区物业收费标准不一样，收取的时间规定也不一样，目前大多数的小区都是按照季度或者是年度来收取物业费的。而观澜湖新房在进行交接的时候，一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，所以这笔费用，大家在观澜湖买房的时候就要准备好，业主收房时都必须缴纳。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房产信息网，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。

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