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房产更名和过户哪种更省钱 琼山区房子，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
琼山区房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且琼山区房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。
因为琼山区房产更名这种方式一般发生在海南新房购买的时候，更名只能通过琼山区房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。而且琼山区房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果琼山区房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以采用这种方式，琼山区房产更名可以一对一，也可以一对多。
但是琼山区房产过户就不同了，因为相比起琼山区房产更名，琼山区房产过户的办理流程则更繁琐。琼山区房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过琼山区房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总琼山区房价的百分之八左右，其中海南房子越大，交税比例越大。
如果你想在琼山区房产早加个名字或者是想更换某个产权人的名字，那么就得办理琼山区房产更名。一般来说，琼山区房产更名是通过开发商完成的，琼山区购房者在琼山区购房阶段通过更改与开发商签订的琼山区购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。
然而，如果你想将琼山区房产过户给另外一个人，那么这就涉及到琼山区房产产权的问题了，因此琼山区房产过户是需要在琼山区房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、是否有不动产权证也就是说，琼山区房产更名和过户在办理的过程中所需要达到的条件是不一样的。比如，琼山区房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订琼山区购房合同即可;琼山区房产过户是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权过户的。
海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心，琼山区二手房。
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