【海南东海岸房子解析】买房要重视物业，你对物业究竟了解多少呢？，

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买房要重视物业，你对物业究竟了解多少呢？， 海南房地产，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

海南房子是用来住的，所以海南购房者不能将全部的重点放在海南房子本身的情况上，会忽略了海南房子外部的因素，最典型的就是小区物业了。随着人们对物业的认识越来越多，你知道为什么海南买房要重视物业呢？物业会影响到业主的居住舒适度，同时也会影响房屋升值。你对物业究竟了解多少呢？物业的作用是什么？好物业的标准又是什么呢？本文就详细的说明一下这些问题。

为什么海南买房要重视物业呢？

海南买海南房子是用来长期居住的，我们要居住在小区就会和物业打交道，物业和我们的日常生活关系密切。如果物业服务完善、丰富经验、注重业主体验，那么这样的小区能为业主提供高效的服务。另外物业还具有“品牌效应”，具体表现就是物业服务的高低影响着房屋价格，是楼盘品质的重要体现。

你对物业究竟了解多少呢？

1、物业的作用

物业的作用包括治安管理，比如小区门卫、保安巡逻；公共设施管理，对小区基础设施进行维护，比如通讯、邮电、供水、供电等，物业需要保证设施正常运行；车辆管理，物业要管理车位规划、出租等；其他服务，由于不同物业公司提供的服务不同，所以服务也不同。有的管家式物业服务还会涉及到送孩子去幼儿园、送报纸等。

2、物业费用

物业费并没有一个统一的标准，各个公司根据为业主提供的服务不同，会设置不同的物业费。大部分地区实行的都是市场调节物业费的制度。但这并不意味着，物业可以乱收费，物业收费还受法律法规的制约，只有相关部门审批之后，物业才有权利收取物业费。

好物业的标准是什么呢？

好物业有这几方面的特点，一是物业收费合理，也就是收多少钱就要办多少事，不能乱收费或者服务少收费多。二是服务技能娴熟，比如安保人员具有治安消防的本领，管理人员具有丰富的管理知识。第三个是设备完好，物业应该对公共区域的电梯、交通工具、电器设备等是否始终完好，一旦有问题要随时维修。第四个是效率要快，一旦发生诸如电梯故障的问题，物业要及时响应并解决。第五是服务态度要热情，物业属于服务型行业，所以物业的服务态度要好。

以上就是你对物业究竟了解多少呢的内容介绍了。好的物业不仅能让你的居家生活更舒适便捷，还能给海南房子的升值带来助力。尤其是一些家有老人小孩的家庭，海南买房选择了一个好的物业相当于有了一个管家，给家庭带来更多的安全保障。物业物业太差，业主不经无法安居乐业，社区也会杂乱无序。

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