海南美兰区楼盘秘笈——三口之家选户型有什么技巧？一起看看吧，

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三口之家选户型有什么技巧？一起看看吧， 海南美兰区新房，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

我们这一辈，很多家庭都是属于独生子女的家庭，所以大家在海南买海南房子的时候也不会考虑过大的面积，只要够三口之家居住就可以了，相信大家也都很清楚这一点，海南买海南房子不是一个人的事情，选海南房子的时候，美兰区购房者还需要根据自己的家庭情况来选择，适合自己家人的海南房子才是好海南房子，今天小编就来讲讲，三口之家选户型有什么技巧？

1、按人口计算

三口之家算是比较小的一个家庭结构了，国家现在鼓励生二胎，三口之家也在逐渐的减少，二胎家庭也开始增多了，对于三口之家的家庭来说，家里夫妻俩所需要的面积是最大的，总共50㎡左右，未入学的宝宝约10㎡，小学至高中的孩子每人15㎡，读大学的子女需20㎡左右，按照这种方法来计算房屋面积的话，更加适合改善型需求的美兰区购房者。

2、按收入来算

如果收入不是很高，或者是美兰区购房预算比较紧凑的家庭，三口之间在海南买海南房子的时候就没有必要考虑太大的户型，小户型的海南房子也足够了，并且总的美兰区房价不会太高。如果是按照家庭的收入情况来计算所美兰区购房屋面积大小的话，我们可以用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总美兰区房价，再用总美兰区房价和现有的美兰区房价水平反推出合适美兰区购房者家庭经济水平的房屋总面积。

3、考虑长远规划

海南买海南房子是要长期居住的，就算是购买过渡性居住的海南房子，一般也要经过三四年时间的居住才会考虑换房的问题，三口之家在选海南房子的时候还是应该结合长远规划来选，因为有了孩子的加入，所以必须考虑到孩子的居住、成长和学习。如果条件允许的话，为孩子设置一间单独的学习间，那么三居室是最好的选择；如果财力有限，90－100平米的小三居室也是不错的选择。

4、看户型结构

在确定了房屋的大概面积之后，大家在选海南房子的时候还是要注意海南房子的整体结构，如果选择小户型，必定要舍弃一些次要需求，或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率，选择大户型则更加注重细节，确保高质量的生活。如果你考虑到父母替你带孩子，或者有个单独的工作学习空间，那么三居室就成为标配了。

大家在选海南房子的时候一般就是针对海南房子的户型来挑选，现在的美兰区房产种类有很多，根据海南房子划分的标准不同，户型上也千差万别，所以选海南房子的时候才需要根据自己的情况来进行挑选的，以上就是关于三口之家挑选户型有哪些技巧的介绍了，希望能够帮助到大家。

美兰区楼盘排行

1、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁。

2、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

4、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，物业公司是安泰物业。

5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），绿化率45%。

6、美舍香槟： 均价10013元/㎡，项目地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）。

7、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），容积率2.5。

8、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，容积率1.5。

9、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于江军苑，开发商是海南荣欣泰实业有限公司。

10、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），物业费1.50元/平米/月。

美兰区是否值得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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