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怎么去判断小区物业好坏呢，根据这几点来看， 琼山区楼盘，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
如果大家要海南买房，那么除了要好好的去了解房屋的情况之外，还需要去了解小区的物业服务好坏才行，因为小区的物业就是为小区的业主服务的，如果小区物业的服务水平不好，大家居住在小区里面肯定就会觉得糟心，那么怎么去判断小区物业好坏呢？接下来大家就来一起了解一下吧。
1、保安的态度
小区里面的保安是大家接触得比较多的人员，因为大家每天进出小区的时候都会遇到小区的保安，所以在大家判断小区的物业好坏的时候就可以观察保安的态度。但是不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。因为进出小区的除了业主之外，还会有快递员、外卖员以及业主的亲戚朋友等，大家可以观察一下小区保安对于这些人员的态度，看是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证。保安尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。
2、小区绿化和卫生
如果小区里面的绿化做得非常好，那么大家走在小区里面的心情肯定也会很好，通常来说，好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，并且小区内垃圾也会及时进行打扫，绝不会出现小区里面垃圾到处存在的情况。
3、建筑外墙面清洁度
有许多的业主都只会关心自己小区内部的清洁情况，而小区建筑外墙的清洁情况就常常被业主给忽略了。所以当大家判断小区物业好坏的时候，可以注意查看小区楼房的外墙面是否存在明显的污渍，像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洁一次，即便是很少做其他的外立面整修，这样也能让海南房子外面看起来干净整洁。
4、物业服务的反应速度
房屋里面的设备都是大家长期在使用的，所以这些设备难免会出现需要整修的情况，一旦出现了要整修的情况了，那么就需要物业上门了，所以好的物业应该24小时都有人接听电话，如果有急修的情况必须半小时上门，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。
5、各种设备的状况
小区里面的设备是非常多的，而这些设备也是影响着小区业主的居住舒适度的，所以在琼山区购房者考察小区物业好坏时，就需要考察防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。
怎么去判断小区物业好坏呢？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，希望可以帮助到大家，一个小区是离不开物业公司的，所以在大家海南买房的时候一定要好好的考察一下小区的物业情况，如果小区的物业水平不好，那么大家就要谨慎购海南买房屋了。
琼山区买房优势：海南买房，海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。
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