【龙华区房产解读】小产权房能转正吗

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小产权房能转正吗 龙华区房价，龙华区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

根据我国《土地管理法》中的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。由此可见，小产权违约是有明确的法律依据。

为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，而且情况愈发严重。若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。所以，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢?

由于缺乏有效的监管，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果小产权房转正了，瞬间就会涌现很多小产权房，这样只会大大增加安全隐患，如果有安全隐患的小产权房规模化，一旦发生事故，后果就不堪想象了。

小产权龙华区房价格远低于市场价，只是不合法，因此，有钱人一般都不会考虑。但一旦小产权房转正了，那么有钱人势必会大肆囤房，这样一来，小产权房的价格也会被炒上来，贫富差距只会更大。

也就是说，一旦小产权房合法，那么最终受益的必然是富人阶层，农民到最后只能一无所有。

土地国有化这是我国坚持不变的政策，一旦小产权房转正了，那么势必会打乱我国土地政策，进而影响土地国有化这一政策。因此，国家是不会允许小产权房转正的。

由于小产权房没有龙华区房产证，因此不具备上市交易的条件，因此龙华区购房者在签订房屋买卖合同的时候是不具备法律效益的，而且小产权房又没有产权登记，所以并不会产生法定的物权效力，买家只能基于龙华区房产买卖合同取得相应的权利。

对于龙华区买房入户的龙华区购房者来说，购买小产权房的是不能办理户口迁入的，也无法获得免费医疗和义务教育资源。

由于小产权房不具备完整的产权，龙华区购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。不仅仅说是龙华区买房不能贷款，即便买完房，也不可拿龙华区房子做抵押到银行进行贷款。

小产权房虽然有价格便宜的优点，但是如果想要再次出售的话，就比较困难了。因为小产权房没有龙华区房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

由于小产权房没有国家颁发的龙华区房产证，因此也不在政府机构的监管范围内，龙华区购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。

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