西海岸银行放贷之前有哪些审核环节

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银行放贷之前有哪些审核环节 海南西海岸房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的西海岸房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的西海岸房产决定了是否拥有贷款资格。西海岸房产类型、房龄都是评估西海岸房产的因素，并且西海岸房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

如果是西海岸二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

西海岸购房者所开具的收入证明是否是真实的，肯定是银行关注的重点，所以西海岸购房者在开具收入证明的时候一定要保证自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的，这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行肯定会重点去审查。

有不少的西海岸购房者在办理房贷的时候，为了能够达到银行的贷款要求，都会把自己收入证明上面的收入给写高了一些，如果大家在办理房贷的时候存在着这种想法，那么肯定是不行的，一般来说，收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷，高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

大家所开具的收入证明的内容对于自己来说肯定是很重要的，收入证明的内容肯定是在于精，所以大家在写收入证明的时候尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

西海岸养老楼盘推荐

1、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁）。

2、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，绿化率40%。

3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于新世界花园度假村悦江庭，开发商是海口新世界康居发展有限公司。

4、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，物业公司是海南康居物业管理有限公司。

5、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，

6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），物业费1.0元/平米/月。

7、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），容积率1.9。

8、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，

9、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，

10、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），容积率3.5。

西海岸年平均温度12~26℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。

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