海南龙华区二手房|龙华区房产赠与和龙华区房产赠送都有哪些好处和弊端

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龙华区房产赠与和龙华区房产赠送都有哪些好处和弊端 海南房子，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

赠送龙华区房产的好处就是赠送龙华区房产是赠与人生前发生的事情，在赠与龙华区房产的时候可以立马办理过户手续，受赠送人能够马上获得龙华区房产并且行使权力。赠送龙华区房产的弊端就是赠送过程中关于税费的缴纳可能会更多，比如契税需要全额缴纳，同时还要缴纳印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。

遗嘱继承的好处：虽然继承龙华区房产有遗产税，但是我国目前还没有开始实行，因此龙华区房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。

龙华区房产赠送与继承主要表现在两者的时间不同、两者关于税费方面不同，下面为大家详细介绍。

龙华区房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将龙华区房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

如果是属于个人无偿赠与龙华区房产的，所需要缴纳的是全额契税(目前税率3%)，多数情况下房屋赠与还想要缴纳个人所得税20%的，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

龙华区买房优势：龙华区新房，海口房价整体的涨跌，得看龙华区部分区域。配套齐全、资源丰富的核心城区以及核心规划区域，比如国贸、海甸岛、西海岸等地价格很难再降，偏远的郊区比如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是否释放优惠。

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