很多东海岸购房者都不知道：东海岸买房几成首付最划算？

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很多东海岸购房者都不知道：东海岸买房几成首付最划算？ 海南东海岸新房，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底值不值呢？

如今，东海岸购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款海南买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款海南买房，相信贷款海南买房就不是很多人的首选了。在贷款海南买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻东海岸购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款海南买房时，海南买房几成首付最划算？

一、首套东海岸新房首付算法有规定

为了鼓励并缓解国民的海南买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套东海岸房子，首付不能少于总东海岸房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的东海岸房子，那么你的首付款至少是三十万元。

但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非限购城市的话一般首套东海岸房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价值一百万元的东海岸房子，那么你的首付款至少是二十万元。

二、海南买房首付依据贷款额度计算

海南买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款海南买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总东海岸房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。

举个例子，如果你购买的东海岸房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。

如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总东海岸房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、购买二套房首付多少？

现在有房的人不少，如果想再次海南买房的话，那么就是二套房了，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总东海岸房价一百万元的东海岸房子，首付至少是五十万。

注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你海南买房所在城市的规定为准。但在非限购城市买二套房，首付一般为总东海岸房价的百分之三十。也就是总加一百万的东海岸房子，首付至少是三十万元。

综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。

虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在东海岸房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通东海岸购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款海南买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的东海岸房子。

东海岸买房优势：海南东海岸新房，2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势.

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