海南房价|售楼处的沙盘要怎么看，你真的会看沙盘吗，

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售楼处的沙盘要怎么看，你真的会看沙盘吗， 海南新房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

当海南购房者在选购琼山区新房的时候，肯定都要去到开发商的售楼处了解房屋的相关信息，由于大多数的琼山区新房都是期房，所以当海南购房者在开发商处了解房屋具体信息的时候一般都是通过沙盘去进行了解的，那么售楼处的沙盘要怎么看呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

售楼处的沙盘要怎么看

1、看比例尺寸

开发商沙盘里面展示的是整个楼盘以及楼盘周围建筑的面貌，而这些都是开发商按照一定的比例做出来的，当海南购房者在售楼部看沙盘时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，另外还要确定好沙盘的比例尺寸，这样就可以方便海南购房者推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

2、看楼盘朝向和楼间距

现在有不少的海南购房者在琼山区买房的时候都会关注房屋的楼间距情况，而有些开发商的沙盘都是楼会放大社区内建筑物的楼间距的。当海南购房者在了解到沙盘模型的比例之后，就可以找一个忌讳去工地实测一下，看一下沙盘里面的楼间距与实际的楼间距是否存在很大的误差。

3、看绿化面积

当海南购房者去到售楼部看到沙盘的时候，肯定都会觉得小区的绿化率很高，其实这只是开发商所装修出来的视觉效果而已，所以海南购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在海南购房者与开发商那边签订合同的时候，也需要将开发商对于小区绿地面积的承诺给写进合同里面，这样自己就可以放心一些。

4、看配套设施

当海南购房者在售楼部看房的时候，对于开发商沙盘上面所呈现出来的东西一定不能全部的相信，比如小区周边的学校、商场、医院等位置，海南购房者都应该仔细问问置业顾问，看置业顾问的说法是否与沙盘上面显示的一致。

在售楼处看沙盘要注意什么

1、留意空白处和不明建筑

当海南购房者在看沙盘的时候肯定就会发现，在沙盘上面会有一些没有明确标准出来的建筑和一些空白区域，当自己看到这些的时候，就应该去和置业顾问了解清楚，看这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。

2、注意小区内部交通规划

在开发商的沙盘图上面大家是可以看到小区道路的分布情况的，所以当大家在看沙盘图的时候，就需要看清楚小区车辆之后出行是否方便，以及小区之后要怎样实现人车分流等等。

售楼处的沙盘要怎么看？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当海南购房者在开发商处看沙盘的时候，是可以了解很多关于开发商所出售的房屋信息的，如果海南购房者在看沙盘的时候确实有不懂的地方，那么海南购房者自己一定要和置业顾问了解清楚。

琼山区楼盘排行

1、海南中基美域： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧。

2、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，容积率5.6。

3、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，绿化率40%。

4、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），绿化率35%。

5、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），绿化率35%。

6、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于金茂滨江花园，开发商是海南新福成投资开发有限公司。

7、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），物业费1.50元/平米/月。

8、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于时尚椰树门，开发商是海南城昭房地产开发有限公司。

9、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，容积率2.1。

10、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，绿化率40.62%。

琼山区是否值得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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