西海岸二手房——西海岸购房发票丢失了怎么补救

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西海岸购房发票丢失了怎么补救 西海岸房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

提取住房公积金的时候需要西海岸购房全款发票、西海岸购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好西海岸购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。

1、如果西海岸购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。

2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。(PS: 存根联一般是已开具的发票用来存档的。)

3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。

以上证明可以代替西海岸购房发票作为公积金提取的材料。

4、如果是办理西海岸房产证，西海岸购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、西海岸购房者姓名和发票号码等相关要件。

然后，拿着身份证、西海岸购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明西海岸购房人确实在公司购买过商品房。

最后再由西海岸房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理西海岸房产证。

一般办理不动产证需要的东西包括房屋登记申请表、西海岸购房合同、西海岸购房发票、房屋平面图、申请人身份证、西海岸房产契税完税凭证等，而西海岸购房发票是这些中唯一能够证明你资金已经到位了的，可以把房屋产权更改为西海岸购房者的名。

住房公积金对西海岸购房者装修、海南买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有西海岸购房合同、西海岸购房发票、身份证，如果购买的是海南二手房的话那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，西海岸购房者有西海岸购房发票才能证明西海岸房子的资金已经到位，并且西海岸房子所有权是属于西海岸购房者本人的。所以没有全款发票是不可能提取公积金的。

很多人买了房第一时间就想要把落户或者户口迁移的事搞定，想要真正融入到这座城市享受公共福利，而在办理落户手续时就要提供西海岸购房发票、登记申请表、相关西海岸购房合同等等。有些不法开发商为了逃税避税等利益不给西海岸购房者开具发票。这会给西海岸购房者造成重大损失，所以西海岸购房者一定要跟开发商索取发票。

如果要卖满五年的唯一住房不用交个人所得税，但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数，而差价是依据评估价格和西海岸购房发票上的价格计算的，所以没有西海岸购房发票的话是会吃亏的!

在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，一些人以为只要还完贷款西海岸房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，西海岸房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时就需要用到西海岸购房发票了，如果没有西海岸购房发票西海岸房子也无法解押。

西海岸买房优势：西海岸楼盘，海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的升值潜力。

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