海南按揭房能做抵押贷款吗

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按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的，很多产权人按揭海口市房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话，客户需要把海口市房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼，也可以找担保公司操作，赎楼后到海口市房产局解除他项权利手续后拿到海口市房产证就可以再抵押贷款了。

申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。

产权清晰，变现能力较强， 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，该海口市房产并未列入拆迁计划。

1、海口市房产证(房屋抵押银行贷款中海口市房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6、如海口市房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如海口市房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8、为提高海口房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处海口市房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

海口优质楼盘推荐

1、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，产权年限70年。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），绿化率35.65%。

3、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），楼盘卖点，海岸银座花园位于海口市“心脏”区。独具三大概念：海景概念（距海口湾约2公里）、公园概念（紧邻海秀公园）、西海岸概念（靠近西海岸西秀海滩），升值潜力无限。醇熟周边配套：市场、轻轨、教育、医疗、商圈等等，生活更便捷。户型设计上动静分区、紧凑合理，采用全明设计，没有一间暗房。。

4、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），生活配套有商业步行街：社区规划步行街，满足日常生活各种所需，十步之内，同样可以留守繁华。 周边学校： 文博府所处区域为海口教育新生带，周边学校云集，雄厚的教育资源使文博府根植于浓厚的文化背景中，这是一个高境界、高知人群的汇聚地，文博府的诞生，将孕育出。

5、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业公司是海口海航恒禾物业。

6、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，物业公司是天津泰丰工业园投资（集团）有限公司。

7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，产权年限70年。

8、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，生活配套有中国工商银行 (1公里)中国建设银行 (1公里)中国银行 (2公里)七星级千禧酒店 (1公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、望海金豪： 均价元/㎡，位于海南省海口市西海岸永万路99号。

10、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，生活配套有希尔顿酒店 (330米)龙华市场 (3.7公里)坡博市场 (4公里)中国农业银行 (15米)中国工商银行 (129米)。

小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资海口是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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