海南东海岸房产分析：二手房办理过户手续去哪里办

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二手房办理过户手续去哪里办 东海岸楼盘，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、房屋权属登记，是东海岸房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者东海岸房地产权证、东海岸房地产共有权证、东海岸房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市东海岸房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府东海岸房地产主管部门负责本区域内的城市东海岸房地产转让管理工作。也就是说本地的东海岸房地产管理部门负责办理产权过户。

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若东海岸购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、海南二手房买卖交易的契税完税证明;

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果东海岸购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

1、卖方需要携带个人身份证、东海岸房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

2、如果是东海岸房产是继承过户得来的东海岸房产，卖方还要提供原东海岸房产证复印件、继承公证书;

海南东海岸楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南房产网。

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