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买房怎么贷款？怎样贷款更合适？ 海南琼山区购房，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在越来越多的人购海南买琼山区房子，觉得琼山区房子能够升值，但也有很多人不能全款购买，所以会选择贷款的方式，有的人买起来还不止一套，因此海南房地产生意也是越来越火爆。购海南买琼山区房子的形式，相信大多人都会选择贷款，但是海南买房怎么贷款，怎样贷款更加合适呢？相信这也是很多人的疑惑，现在，就让小编给大家解释一下，海南买房怎么贷款以及选择哪种贷款更合适。
海南买房怎么贷款
1、首先准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。
2、进行办理的贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、还要购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼山区购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》
4、要领取申报表填写出一个市场销售价。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，海南房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
5、买卖双方的身份证原件及复印件，海南房产证原件及海南房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，海南房产证原件收回。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新海南房产证。
6、最后办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
怎样贷款更合适
1、我们可分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人，这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、还款也会提高步入正常的还款方式。
2、我们可等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。
3、我们可等额本息还款法。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
4、办理转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。
当我们看完这篇文章之后，是不是更加了解海南买房怎么贷款，怎样贷款更合适的问题了呢？根据上面的贷款流程去做，相信你一定能有条不紊的去办理贷款，对于工薪阶层的家庭或者是在外打拼的年轻人来说，选择一个合适自己的贷款方式是非常重要的，所以一定要仔细阅读，避免选择错误哦！
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