公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？，

购房V信：18089828⒋70

公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？， 海南龙华区房价，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

很多在海南买房的时候对于房屋都是很关心的，也会对房屋进行精挑细选，龙华区购房者想要购买一套舒适的房屋来居住的话，不仅要看房屋的地段和面积，对于小区环境和配套情况也需要注意，而房屋面积有很多个，公摊面积就是其中之一，那么公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？

公摊面积高低各有哪些影响？

1、公摊面积低，龙华区购房成本小

公摊面积低龙华区购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、公摊面积低，居住舒适度低

公摊面积低居住舒适度低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，龙华区购房者不应过分追求低公摊率。

3、公摊面积高，龙华区购房成本大

公摊面积高龙华区购房成本大，公摊面积涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，越不够划算，因为这部分面积虽然计入你的龙华区购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，会无形中就相当于增加了你的龙华区购房成本。

4、公摊面积高，居住舒适度高

公摊面积高居住舒适度高，现在很多的新建楼盘都进入了“大公摊时代”。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

影响公摊面积的因素有哪些？

梯户比、套内面积大小、楼层高低都会对公摊面积有影响，一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的；套内面积龙华区房子大公摊面积就多点，龙华区房子小公摊面积就少点；楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响，以及影响公摊面积的因素有哪些的相关内容，相信看完小编以上的介绍，龙华区购房者对于公摊面积有了一定的了解，在选择房屋的时候，龙华区购房者可以从户型图上的套内面积和建筑面积来计算公摊面积，也可以询问销售人员关于公摊面积的具体情况。

龙华区养老楼盘推荐

1、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），

2、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，周边娱乐有项目周边有喜来登酒店、香格里拉酒店、新国宾馆、海上七星级酒店、假日海滩、“印象海南岛”剧场、国际会展中心、五月花高尔夫、美视高尔夫、观澜湖高尔夫。

3、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，

4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于东盛名苑，开发商是海南贵亨置地有限公司。

5、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，医院配套有海南省人民医院 (838米)武警海南省边防总队医院 (871米)海南大学医院 (1.2公里)海南眼科医院 (742米)；

6、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，楼盘卖点，青春东岸户型涵盖低总价单间公寓,一房户型,温馨舒适的二至三房户型；园林包含海南本地独特的亚热带风情，内设一个篮球场、2个羽毛球场、多个休闲小广场，还有儿童活动场、老年人活动广场，并配有景观小桥、运动设施等，丰富业主们的休闲娱乐活动。。

7、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，产权年限住宅70、公寓40年。

8、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于诚方·创世纪商寓，开发商是海南德勤物业服务有限公司。

9、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，容积率0.8。

10、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，物业费别墅5元/平米/月。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

咨询威信：18089⒏2847O

公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？，此文由臻房小郝编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/82744.html