海南房产过户给子女的最好办法是继承吗

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房产过户给子女的醉好办法是继承吗 海南楼盘，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

众所周知，将海南房产过户给子女有3种常见的办法即赠与、继承和买卖。

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

满足以上三种情况的赠与或继承，双方都不需要再缴纳个人所得税。

根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增纸税，土地增纸税实行四级超额累进税率。 应纳税额=增纸额 ×适用税率增纸额 = 转让收入-除项目金额转让收入(货币收入、实物收入和其它收入)。

海南房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的海南房产征收的一种税收，海南房产税的计税依据分为海南房产余纸和租金。

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