海南房屋维修基金的缴纳标准是什么

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房屋维修基金的缴纳标准是什么 海南房子，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;

2、住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;

3、与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;

4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。

商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续;没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和西海岸房产管理局，经工作人员审核。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。

具体流程如下：1、制定维修以及更新、改造的方案;2、征得业主的同意;3、办理备案;4、头次开户;5、资金划转;6、竣工验收;7、结算审核。

物业在这些情况下就可以使用房屋维修基金：垃圾通道、照明、消防设施、路灯、井、照明、排烟排气通道、天线、避雷装置、邮政信箱、建筑智能化系统、消防控制系统、消防器具以及共用设施设备使用的房屋出现了瑕疵的时候就可以使用。

房屋共用部位包括：承重墙体、小区的基础、屋顶、柱楼板等一些基本结构的部位，同时也包括走廊通道、大堂、门厅等通行部分，避难层、设备层等结构部分。

西海岸楼盘排行

1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，容积率2。

2、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，项目地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处。

3、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，产权年限70年。

4、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

6、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，容积率4。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，产权年限70年。

8、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，产权年限70年。

9、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

10、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，物业公司是戴德梁行物业顾问。

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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