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2019宅基地醉新政策超平方收费多少，买房的具体流程， 海南海口买房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。
不同宅基地的政策是不同的，所以要按照当地的政府具体的规定来进行实施。那么2019宅基地醉新政策超平方收费多少呢，这个要看具体的收费标准和计算的方法来决定的。海口买房的具体流程是什么呢，来看看这些相关的内容介绍吧，让大家对于海口买房这个问题会有很好的参考作用，一起来看看具体的小常识。
2019宅基地醉新政策超平方收费多少
在一户一宅前提下，超出面积在20平方米，不收取土地有偿使用费；超出面积在20到70平方米，每平米每年收3元使用费；超出面积在70到120平方米，每平方米每年收6元使用费。
1、对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内，同时还有根据占用的面积采取收费制度；如果不缴费，就无法对现有的合法宅基地进行土地确权。
2、以安徽省金寨县为例，对于现在已经建成需要确权的宅基地，其占地面积不能超过120平方米。如果所占用面积超出120平方米，按照户籍人口来计算（每增加1人可加补20平方米），但是醉大宅基地面积总数也不能超过160平方米。
海口买房的具体流程
1、海口市购房前准备，海口买海口房子可不是说买就买的，在海口买房之前，海口市购房准备必不可少，比如说了解自己的收支情况、海口市购房需求、海口市购房资格等等。现在很多城市XG限贷，你购买的海口房子是属于首套房、二套房还是三套房，其贷款首付比例都是不一样的，有些城市还会限制户口。另外计划买多大的海口房子，几室几厅，这些都是海口买房前要考虑好的。
2、看房选房，看房选房是一个比较花费时间和精力的事情，看房选房的时候，大家要搞清楚几个区域，自己熟悉的区域、海口市房价相对较低的区域、环境好的区域、或者未来发展的区域，自己侧重哪一点，就选择哪一个区域的海口房子去实地看一下。醉后海口市购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。
3、交定金交首付，在海口市购房者选到了自己心仪的海口房子之后，就可以交定金交首付了，虽说海口市购房定金不是海口买房流程中必经的一步，但如果海口市购房者确实非常确定就是要这套海口房子了，为避免被他人抢走，也可以交定金保留下来。但各位要注意定金是有法律效力的，如果违反合同海口市购房者是拿不回定金的。一般在海口市购房者缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。
4、签海口市购房合同，签海口市购房合同是非常重要的一个环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，所以海口市购房合同中的内容是否齐全非常重要。海口市购房合同是海口买房和维权的重要凭证，大家在签订海口市购房合同的时候要注意查看合同中有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。另外还要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等等。
5、办理住房贷款，现在大多数的人都是通过贷款的方式购海口买房屋的，海口市购房者在签订了海口市购房合同之后，就可以开始着手办理住房贷款的事情了。一般情况下，开发商都有自己的合作银行，并且开发商指定的银行一般房贷更快。另外为了确保自己的住房贷款能够顺利办理下来，海口市购房者可以提前准备自己的银行征信和收入流水，以确保符合银行的贷款要求。
6、房屋交接，住房贷款办理完之后，海口市购房者只需等待还款通知就可以了，另外还要注意之前签订的海口市购房合同中约定的交房时间是多久。到了房屋交接的时候，海口市购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，毕竟专业的公司更让人放心一些。
7、办理产权证书，一般海口市新房办理海口房产证都是由开发商统一组织到海口房地产管理部门进行办理的。但各位要注意，如果开发商手续不全，购买了这样的海口房子，海口市购房者就很有可能拿不到海口房产证。
上述小编介绍了关于2019宅基地醉新政策超平方收费多少这个问题，大家在了解宅基地的一些面积超出的收费标准的时候这些内容都可以多参考一下的。海口买房的具体流程是什么呢，要了解具体的申请办理步骤，根据具体的海口买房步骤来进行，这样的话才能减少海口买房中出现的一些问题，这些小常识都不要忽视。
海口房价。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
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