【龙华区房价】loft公寓有哪些优缺点

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loft公寓有哪些优缺点 海南龙华区新房，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、对于一般家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。

2、loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性。

3、承袭了仓库风格的loft公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。

1、住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2m这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑。

2、loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦。

3、loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。

1、购买要充分考虑到装修后，实用面积是否会缩水，正常情况下，下层的层高应该保证在2.5m-2,8m之间，用来作储藏和卧室的上层可以做得稍低。在层高有所限制的情况下，为楼下主要的活动空间让步。

2、虽然省空间但不一定省钱，因此一定要多考虑。因为loft公寓的隔层费用和楼梯费用都不低，所以loft最终的装修成本肯定不低于平层商品房，要做好装修预算。

3、购买前费用问题要理清。一般loft公寓设计成上下层，关于物业费、供暖费等费用是按单层面积还是双层面积收取，要提前确认。

龙华区楼盘推荐

1、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，绿化率40%。

2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

3、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业费1.80元/平米/月。

4、海口中心： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市海口市滨海大道159-9号。

5、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，物业公司是。

6、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业。

7、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于保利中央海岸，开发商是海口保利房地产开发有限公司。

8、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于阳光巴洛克2期，开发商是海口市秀英土地房产开发公司。

9、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，物业费3.98 元/平米/月。

10、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，医院配套有海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里；

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