房子按揭中可以贷款吗

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房子按揭中可以贷款吗 海口市房产，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

1、一般来说，贷款未还清仍处按揭中的海口房子所有权是银行的，因此房主不能再用来申请贷款。但如果是在同一家银行办理的贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果是一时资金无法周转，可以将按揭房抵押给银行，就可以把以前还的按揭款借出来使用。

2、个人住房循环授信业务又被称为循环贷，业主将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在海口房产抵押期限内业主可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，业主在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

1、首先要保证提交的申请资料属实，如果按揭海口购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求海口购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、海口购房者在与开发商签订海口购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致海口购房者申请解除海口购房合同的，开发商应当全额退还海口购房者缴纳的海口购房定金，从而避免海口购房者的定金损失。

3、尽量不要与开发商签订连带违约条款。如果要签或者已经签订了类似条款的海口购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

4、借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

5、海口购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，海口购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

海口市买房优势：海南海口新房，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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