美兰区楼盘烂尾了贷款怎么办

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楼盘烂尾了贷款怎么办 美兰区房子，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如果遇到楼盘烂尾了，首先贷款肯定是要还的。因为银行和业主是贷款合同，美兰区房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找业主打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。

由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款海南买房和对卖方分期付款海南买房，这两种海南买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，美兰区购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对美兰区购房人来说尤为重要。在美兰区房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对美兰区购房者不能履行责任的情况。若开发商破产后美兰区房子已建成，美兰区购房者则可按照程序向房管部门申请办理美兰区房产证/不动产证。

如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多美兰区购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。而且，在维权的过程中一定要聘请专业的人士，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要专业人士用丰富的办案经验以达到最大化的维权。

一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的美兰区房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

美兰区养老楼盘推荐

1、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，医院配套有高新社区卫生站 (696米)陈禹中医内科诊所 (481米)海口市皮疗所综合门诊部 (662米)；

2、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，容积率7.75。

3、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号。

4、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所。

5、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，物业公司是海府物业。

6、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，物业公司是。

7、蓝城印象： 均价13500元/㎡，位于海口市西海岸永万路。

8、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），物业公司是。

9、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，楼盘亮点，成人泳池、泡池、网球场、篮球场、高尔夫球果岭、高端商业配套。

10、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业公司是海南时尚椰树门商业管理有限公司。

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