琼山区房产——房改房交易要什么手续费?

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房改房交易要什么手续费? 海南房产信息网，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、契税：1%，买方首套琼山区购房3%，买方二套琼山区购房买方交;

2、土地出让金：琼山区房产面积乘15.6元，卖方交;

3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

4、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该琼山区房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”，原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据，而是统一为4000元/平米。

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市琼山区房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。

6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

琼山区买房优势：海南琼山区房产网，琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。

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